iOS Rendite Rechner
Als kostenfreie App zum Berechnen der Mietrendite bietet sich Immocation an. Der Funktionsumfang beschränkt sich auf die für die Berechnung wesentlichen Faktoren:
- Kaufpreis
- Wohnfläche
- Kaltmiete
Android App Immobilien Rechner
Auch für Android ist die nützliche App Immocation verfügbar:
Ab wann lohnt sich eine Immobilieninvestition?
Entscheidend für die Mietrendite sind zum einen der Kaufpreis, zum anderen die möglichen Mieteinnahmen. Durch das niedrige Zinsniveau und die hohe Nachfrage, sind die Immobilienpreise seit der letzten Wirtschaftskrise stark gestiegen. Die Mieten haben sich nicht im gleichen Maße positiv entwickelt, weshalb der Großteil aller angebotenen Immobilien eine Rendite zwischen 2 und 4% bieten.
Für Investoren interessant sind Immobilien aber erst ab ca. 6%, da die Mieteinnahmen in diesem Fall die Bankzinsen, die Darlehenstilgung und die nicht umlagefähigen Nebenkosten decken. Die Immobilie trägt sich also von selbst und der Mieter zahlt die Immobilie für den Investor ab.